Выбирая квартиру, человек подвержен многим страхам. Вдруг с этой квартирой что-то не так? Вдруг потом откроются какие-то проблемы, которые омрачат радость от покупки?

Действительно, разочарование от приобретения жилья бывает достаточно часто. У каждого человека свои критерии и признаки хорошей квартиры, поэтому универсального рецепта как выбрать квартиру не существует. Однако есть некоторые рекомендации, которые могут помочь в этом непростом деле.

Для этого нужно определиться с параметрами, которые имеют в данном конкретном случае первостепенное значение.

• Цена – это ограничивающий фактор, от которого во многом будут зависеть и параметры квартиры. Зачастую покупатели покупают не то, что хотят, а то, на что имеют возможность ввиду ее стоимости. Тем не менее, важно обращать внимание и на другие параметры приобретаемого жилья.
• Район. Здесь имеют значение удаленность от центра, близость инфраструктуры, экологическая ситуация, расстояние до транспорта, расстояние до школы и детского сада, больницы.
• Биография квартиры и дома: год постройки, материал стен, количество жильцов, бывших в квартире до вас, ориентация окон квартиры.
• Расположение квартиры: этаж, количество комнат, планировка, угловая или не угловая, высота потолков, наличие лифта и мусоропровода, наличие балкона и лоджии.
• Наличие дополнительных полезных объектов: парковка, детская площадка, место для выгула собак и др.

Выбирая квартиру, не стоит довольствоваться только фотографиями. Обязательно нужно осмотреть варианты, которые больше заинтересовали. При этом не нужно стесняться проверять состояние стен, канализации, электропроводки. С этой целью не зазорно открывать краны, стучать по трубам, проверять качество отопления, заглядывать под обои в поисках грибка. Важно определить и состояние потолка. Он может поведать, не проливают ли соседи сверху и не течет ли крыша. Осмотр лучше проводить в дневное время, так как при искусственном освещении многие недостатки могут остаться незамеченными. Если вовремя не заметить какие-то недочеты, то в будущем придется вкладывать немалые средства в их устранение.

Если это квартира со вторичного рынка, то следует узнать информацию и о соседях. Сегодня это тоже важный показатель в определении комфортности жилья.

Обязательно должен насторожить тот факт, если квартира предлагается по слишком низкой цене. Единственная причина, которая может устроить – это срочная продажа. Но и этот факт может стать способом сокрытия недостатков.